【南宁好居网】经过胜利日小长假3天的短暂休整期后，传统楼市旺季"金九"的战争也正式拉开帷幕。从7、8月份开始，就已经有不少开发商在积极蓄客，准备在“金九”大显身手。

假期3天营销节奏放缓

在胜利日3天小长假期间，南宁楼市似乎也响应“假日”的节奏，多数楼盘开盘或营销节奏明显放缓，暖场活动也有所减少。观察发现，多个楼盘推盘从9月中旬开始才会比较多且集中，目前的盘源仅仅为“预热”。

9月3日—9月5日三天，南宁商品房成交数据为零，而市场方面，9月3日，南宁恒大城携手新浪乐居电商交3千享5万钜惠活动开启，虽然当天下着大雨，但阻挡不了市民购买南宁恒大城的热情，300个名额的买房优惠活动引发众多客户到场争抢。

各盘卯足劲冲刺金九

央行降息、住建部等3部门发布通知下调公积金贷款购买二套房首付比例至20%，一系列利好政策下，多数开发商正紧锣密鼓备战“金九”销售旺季,不少项目已进入蓄客阶段,营销优惠活动已提前预告,使得购房者对金九银十抱有更多期待。

数据监控显示，今年将有江南万达广场等18个楼盘冲刺“金九”，涉及到住宅、公寓、商铺、写字楼等四大类型，品类齐全、货量充足。其中荣和悦澜山、振业尚府等新盘9月开盘将推出的是住宅产品，可满足刚需客户及改善型购房者的置业需求。不仅新盘入市，老盘也“卯足劲”加快推货，五象新区万达茂、绿地国际花都、宝能旗下两盘也开足马力启动新一轮预约，在9月中下旬开盘。

此外，江南万达广场38-130平地铁口旺铺、1668第一广场60-1800平写字楼、富雅国际总部基地LOFT商务公寓等将于本周末陆续开盘，项目均为首次开盘。

楼盘优惠一个比一个狠

对于多数购房者而言，“买不买开发商的账”则是要看楼盘价格和购房优惠。

在开盘的项目中，富雅国际总部基地预约5千享5万;瀚林名门预约可享1千抵5万钜惠，再加额外99折;振业尚府预约1万即享开盘92折;宏桂宏苑浅水湾则推出清盘一口价4999元/平起，楼盘推出优惠可谓是一个比一个狠，此外，首付分期仍有不少，嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸首款5万起，江南华府首付1成，首付4万起享3房，首付5万起享4房。

业内人士分析，随着“金九银十”的到来,以及近期推出各项政策对市场情绪的影响,市场或将迎来年内的供需高峰,房价也将呈现“稳中有升”态势。