【好居网】8月21日，南京规划局对外发文称，据今年国土部、住建部下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，南京市相应调整商品住房供应套型比例政策。今后新出让居住用地将不再限定住宅套型比例，对于已出让在建商品住房，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许适当调整套型比例。

至此，90/50政策正式退出南京房产市场。房地产行业专家张建初表示，因为90/50政策的影响，南京楼市中小型户型已经供大于求，在这种背景之下取消是顺应市场的行为。

为了限制房价和地价节节攀升，去年2月21日，南京市国土局曾下发规定：新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的50%以上，90/50政策正式出台。然而在实施一年半之后，新政被宣布取消。8月21日，南京市规划局发布消息称，今后新出让居住用地将不再限定住宅套型比例，这意味着已执行1年半的90/50政策正式作废。

根据南京市规划局介绍，南京市相应调整商品住房供应套型比例政策。今后新出让居住用地将不再限定住宅套型比例，对于已出让在建商品住房，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许适当调整套型比例。

事实上，今年7月29日，南京市国土局挂出的7幅地块公告中，就有3幅含住宅性质的地块没有提及90/50的强制要求。当时业内人士就表示，政策将会被取消。

南京国土部门数据显示，在90/50政策出台之后，南京楼市共成功出让宅地72幅，其中66幅地块明确要求“90/50”户型配比，仅有5幅住宅类地块未提及该要求。

根据网尚研究机构的数据显示，90/50政策出台，对于南京楼市的供应结构确实产生了重要影响。从2014年7月份至今，南京90平方米以下户型占到总销量的38%，同比增长14%;而144平方米以上户型在总销量中占比仅为7.2%，同比下降将近14个百分点。

对于90/50政策的取消，南京房地产促进会秘书长张辉表示，经过一年多90/50政策的实施，中小户型供不应求的局面早已经被完全缓解，甚至出现了供应过剩的风险。政策已经失去了存在的市场基础，早该进行调整了，“调整之后，会降低中小户型新增房源的预期，有利于消化目前的库存以及后续新推的房源。至少今年之内不会造成供应紧张，对刚需几乎没任何影响，对开发商的利好更大一些。对改善市场来说，有助于增加改善户型的供应，对于擅长挖掘改善市场价值的开发商来说是利好。”