【好居网】在刚刚过去的周末，涨价成了南京新开楼盘的一大关键词。河西宏图上水云锦比前次开盘单价上涨2000元/㎡，二度加推的江北保利西江月则比首次开盘涨了1000元/㎡。说到涨价的原因，售楼人员也颇为坦然，“周边房价都在涨，”一种你追我赶的“攀比式”涨价风潮正在南京楼市蔓延。

河西奥体附近楼盘宏图上水云锦22日晚加推3号、4号楼，共180套房源，主力户型面积115、130和143平方米。折后均价超过34000元/㎡，其中143平方米房源最高价达到37000元/㎡。与两个月前的上一次开盘价相比，单价涨幅高达2000元。

虽然房价连涨，但该项目依然卖得不错，当晚共卖出172套，接近“夜光”。对于房价上涨的担忧也是促使买房人出手的原因。“晚两个月就多花了20多万，据说10月份开盘还要涨，”一位买房人表示。

上周末，与宏图上水云锦一同涨价的还有位于江北新区青奥体育公园板块的保利西江月。21日该项目加推3号观江楼王，264套房源，面积 88-125㎡，折后均价16800元/㎡，比一个月前的首次开盘价格上涨了1000元/㎡，当晚2小时共售出8成。而现场的买房人也表示，“江北楼市最近太火，家家都在涨，见怪不怪了。”

据统计，江北新区自获批以来，有至少15家楼盘涨价，其中桥北的一家主力楼盘，7月份连涨三次，在建纬三路过江隧道江北出口的一家楼盘也是多次涨价，其中最高一次涨幅2000/㎡。

而涨价也不局限于江北。如城南的复地宴南都8月13日开盘，推出1号楼6层以上的房源。由于取消和减少优惠，房价上涨近1000元/㎡。而与此同时，一街之隔的保利堂悦也取消了不少优惠，目前折后均价在23000-24000元/㎡，相比之前的开盘价格，也有了1000元/㎡的上涨。

专家表示，对于南京房价的不断攀升势头，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，从宏观层面来说，去年下半年以来因楼市下行，政府不断给楼市松绑，限购、限贷政策的取消，营业税“五改二”的“330”新政，降息，包括南京刚刚取消“9050”政策，都对楼市的回暖产生刺激。所以出现了今年南京房价连涨五个月，七月成交也创了六年新高。

而其他影响来自微观层面，包括市民的“追涨心理”。“目前南京市场已经到了买涨不买跌的时代，房价越涨，老百姓买房热情越高。现在股市低迷，很多人觉得还是买房靠谱，而三四线城市的房地产不见起色，投资价值不大，南京又不限购了，所以周边的有钱人都跑到南京来买房投资。特别是价格相对便宜的江北楼盘，出现大量外地投资客的身影。”