【武汉好居网】7月，武汉新建商品住宅成交1.7万套，较去年同期增长28%，成交量再次创出历史同期新高;主城区楼盘成交均价9177.78元/平方米，同比增长3.1%。武汉楼市开启全城涨价模式。

统计数据显示，2015年7月，武汉主城区在售楼盘404个，成交均价9177.78元/平方米，较上月价格水平增加了12.74元/平方米，楼市价格环比增长0.1%，同比增长3.1%;远城区在售楼盘199个，成交均价5228.06元/平方米，价格水平较上月下跌140.93元/平方米，楼市价格环比下降2.6%，同比上涨3.2%。

全市商品住宅新增供应面积166.13万平方米，其中主城区145.19万平方米，远城区20.94万平方米，主城区和远城区的供应量分别环比增长13.2%和6.1%;与去年同期相比，主城区供应增加16.1%，远城区减少44.5%。

分城区来看，本月远城区商品住宅新增供应依然处于低谷，仅比6月份增加1.2万平方米，占全市商品住宅新增供应量的12.6%。目前仍然是大量新增房源集中于主城区入市，2020年之前的地铁规划多利好主城区，在此之前主城区住宅供应仍将占市场主流。

2015年以来，武汉楼市成交持续火热。2015年7月，武汉新建商品住宅成交1.7万套，较去年同期增长28%。前7个月，武汉新建商品住宅成交10.9万套，较去年同期增长23.8%，这一数字超过2011年武汉全年成交量，与2010年全年持平。3月至7月，武汉连续5个月楼市成交创出历史同期新高。

除了销量高、价格上扬，武汉楼市卖房速度也在不断加快。根据中国指数研究院监测，武汉楼市二季度以来，开盘去化率明显提升。其中5月达到57.58%最高值，6月保持在55%，7月累计推盘3615套，出现一个“日光盘”和两个九成以上的项目，当月去化率达到64%，这也是一年多来的新高。

中指院(华中)研究总监李国政认为，从长期看，武汉的城建利好仍在推向新高度，目前9条地铁兴建，明年要达到同时开工14条，在政策方面，公积金在省内外试点互联互通，放低审核等门槛，同时7月还降低了普通房认定门槛，不少在全国都属首创，必然降低购房成本支出，对于楼市消费起到潜移默化的促进效应。