【好居网】7月份，这个南京楼市的传统淡季，却呈现出令人意想不到的火热。统计数据显示，截至昨晚，7月份南京共成交新房10550套，创下自2009年11月份以来的6年新高。自7月2日国家级江北新区获批之后，部分楼盘短短时日涨价超千元，引来不少心急如焚的购房者抢购。

新房成交单月纪录有望被打破

即便江北新区获批时，也没人想到本该属于传统淡季的7月，楼市能有如此表现。截至前天，南京全市共成交商品房10112套，这其中仅浦口一区就贡献了3985套，占比近四成。

网上房地产的统计数据显示，截至昨晚8点，南京7月共成交商品住宅10550套，日均成交350余套，几乎相当于南京房地产市场最火热时期的表现。数据还显示，7月份南京新房认购量达到惊人的13400套，由于认购转为成交通常需要半个月左右的时间，不难预见，南京8月份的新房成交数据同样会水涨船高。

南京房管部门相关人士表示，南京历史上单月成交量最高的是2009年11月，当时一个月内成交了10810套新房，“如果7月31日的交易数据不出现大的变动，本月的成交量极有可能创下历史新高。”

“搭车”涨价 开发商将被约谈

如今，不仅江北新区核心区的楼盘借机涨价，连远离核心区的一些偏远楼盘也蠢蠢欲动，有的已经出现价格上调。为此，南京市物价局日前密集约谈部分江北楼盘开发企业，要求企业合理定价。

有相关负责人表示，“江北新区规划落地之前，不少开发商就开始大打新区‘概念牌’，想搭上来涨价。涨价并不是不可以，但是应当合理调整，这次约谈开发商也是为了给企业敲个警钟。“我们担心的是，一旦引发大幅上涨，到后期热情一过卖不掉又大降，就会扰乱市场。而且，有个别楼盘确实出现了不合理涨价。”

此外，需要提醒开发商的是，商品房是重要的民生商品，虽说现在不再由政府定价，改为市场调节价，但也不能想怎么来就怎么来影响整个市场秩序，价格调整应当在合理的空间，在市场能接受的前提下逐步理性调整。