【南宁好居网】7月份，楼市开始进入传统的“淡季”，上周(07.13—07.19)南宁商品住宅供求均处于低位，供应环比大幅下滑，成交与上周基本持平，仅达到11万㎡的成交量。预计未来2周，市场热度将有所提升，成交量将大幅增加。

有关数据显示上周南宁商品住宅成交均价为7813元/㎡，环比上涨2.21%，华润幸福里、丹枫丽舍等中高端产品的成交拉高市场的整体均价。

据有关数据显示，南宁商品住宅供应方面，上周新增供应11.02㎡，环比大幅下降54.62%，取得预售证的有中海国际社区、汇东星世界等4个项目。上周商品住宅成交11.00万㎡，环比增长2.80%，与前一周基本持平。

进入7月中旬，楼市由月初的平淡逐步升温，上周有2个项目开盘1个项加推，房源少，认购火爆。从开盘及加推情况来看，进入7月中旬，不少房企利用年中空窗期加大优惠力度推出刚需产品，刺激对价格最为敏感的刚需置业者，加紧去库存。

排行榜上榜门槛持续降低，上周华润二十城依旧保持集中签约势头，占据双榜榜首。合景天峻广场、龙光普罗旺斯、凤景湾、八桂凤凰城均以去库存为主，多采用自然销售的方式。

上周商品住宅新增供应为11.02万㎡，环比大幅下降54.62%。获得预售证的均为下半年要进行加推项目。取得预售证的中海国际社区、汇东星世界、巴黎香醍、中旭天悦等项目，进入第三季度，新项目经过前期宣传、蓄客等准备入市。

2015年7月14日中海国际社区二期华府4、9、11号楼获得预售证，其中6月27日项目二期首次开盘已推出9#01&02户型、11#1单元，预计4号楼及9、11号楼部分房源预期会举行开盘。2015年7月17号巴黎香醍获得预售证的楼栋为7号楼该项目以自然销售为主。相同时间获得预售证的中旭天悦则推出7号楼，户型为69.46-86.27㎡的二房至三房。

业内人士分析认为，在年中空窗期，房企应加大优惠力度推出刚需产品，刺激对价格最为敏感的刚需置业者，加大去库存量。