恒大拿地最积极 绿城半年拿地24亿元

房企手中“粮票”越来越紧

【好居网】日渐高昂的土地成本，正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步，手中“粮票”越来越紧。今年上半年，十大房企新增土地储备面积763.1万平方米，同比下降39.5%，跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元，同比下跌26.5%，较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看，前6个月，恒大、绿地、万科拿地总额位居前三位，分别是172亿元、170亿元、126亿元。

成交额下滑

今年上半年，房地产市场由低迷逐渐升温，重点城市房地产市场状况改善明显，但上半年房企拿地节奏总体上仍有减缓趋势。

从此次纳入统计的万科、恒大、保利、中海、绿地、碧桂园、世茂房地产、绿城、融创等大型房企的表现来看，拿地金额增幅方面，万科、融创、恒大3家企业为正增长。十大房企的另外几家表现则不那么乐观。绿城去年同期没有土地进账，今年前6个月拿地金额也仅为24亿元，其他6家企业拿地金额更是同比下跌。

业内人士表示，其他业绩排名靠前的房企拿地势头呈低迷态势。一方面由于一线及二线重点城市土地资源日益稀缺，供地量缩减;另一方面，多数房企又青睐于布局在这些城市，所以未来房企不可能出现新增土地储备量大幅增长。

随着近期一二线城市楼市渐趋向好，房企拿地热情均有所提升。统计显示，6月，十大房企商品房销售金额为939.6亿元，环比上升17.3%;成交均价为1.38万元/平方米，环比上升12.8%。

6月十大房企商品房成交面积同比增长近五成，预计下半年在市场成交维持较好情况的基础上，加上去年同期市场基数较低，销售额同比增幅将保持在较高水平。但大部分的三四线城市房价仍在下降，不同区域房价分化明显，房价增速出现震荡将是未来长期存在的现象。传导到土地市场上的结果就是土地市场短期内不会大幅升温。