【南宁好居网】今年上半年，南宁楼市新建商品住宅成交面积310万㎡，成交套数29885套，同比去年分别增长29%和31%，与历史同期相比仅略低于2009年上半年，创下历史第二高的成交量。但成交均价却回落至7327元/㎡，不但低于2014年的7599元/㎡，也不及2013年的7399元/㎡。

从去年下半年直至今年，南宁房地产市场“以价换量”成为了出镜率最高的词汇之一，成交面积和成交套数相对去年同期都有不同程度上涨，然而在成交价格上却有所回落。

业内人士分析普遍认为，其主要原因是上半年楼市在利好政策的接连刺激下，外加部分开发商积极促销跑量的策略所造成，这也佐证了南宁楼市现阶段以价换量的现行状态。

从商品房销售面积10强房企来看，有6家为外来房企。随着这些外来大牌房企新项目入市，形成多盘齐发局面，这种外来房企挤压本土房开的趋势将会在下半年愈演愈烈。

下半年，南宁楼市市场热度依然持续，而以供求两旺为主流，房价价格上涨的动力较强，房企之间的竞争博弈也在迅速加剧。当然，同时也会带来一些隐忧。由于土地放量，供应加大与需求释放而出现的不可持续性。但总体来讲，南宁楼市依然企稳。