【好居网】都说金三银四红五月，事实上今年的6月更是不得了，不仅新房卖得呼呼的，二手房也很紧俏。来自南京网上房地产的统计数据，6月南京二手房成交8185套，环比上月的7539套上涨646套，环比涨幅8.57%，同比上涨102.40%，达到两年来的最高值。

但事实上是，全月8185套的高成交量却未让南京的二手房价格有所攀升，6月南京二手住宅挂牌均价17144元/平方米，环比5月下跌79元/平方米，但同比2014年6月的17000元/平方米上涨144元/平方米。

除秦淮区二手房挂牌均价18489元/平方米、环比上涨1.62%之外，鼓楼、玄武、建邺、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合8个区二手房报价都在下跌，其中，雨花台区二手房挂牌均价16039元/平方米，环比5月下跌2.84%，跌幅位列第一；浦口区和六合区二手房挂牌均价也分别有2.81%和1.39%的环比跌幅。

专家表示，虽然市场回暖，但由于市场上房源量比较大，不足以支撑房价持续上涨，预计近期南京二手房价仍将持续小幅波动。

虽然上半年南京二手房成交量与新房一样均达到3.7万套，但并非所有的二手房都抢手，以河西为例，只有30%左右的二手房交易热度很高，房价也回到了2013年市场高峰时段的水平，但60%至70%的二手房并没那么好卖，价格也涨不上去。河西二手房价每平方米普遍在2.2万至2.5万，报得太高市场不会买账，购房人认为不如买新房了。