近日，南京市统计局发布数据，今年一季度，全市房地产开发投资增速明显加快，销售市场进一步回暖，商品房销售面积降幅大幅收窄。一季度南京房地产开发完成投资318.14亿元，同比增长20.6%。

房地产销售市场回暖 中等户型结构销售占比提高

据悉，今年一季度南京房地产开发完成投资318.14亿元，同比增长20.6%，较上月提高4.1个百分点，较去年末提高20.1个百分点。房地产投资占全社会投资比重27.3%，较去年同期提高3.8个百分点。投资超亿元项目增加、土地购置费用比重的提高、住宅投资的拉动是房地产投资增长的主要原因。

一季度的南京市商品房销售面积152.93万平方米，同比下降13.8%，较上月回升17.6个百分点，单月实现销售面积72.05万平方米，比去年同期多销了12.56万平方米。全市销售额实现194.81亿元，同比下降4.0%，较上月回升了11.8个百分点。而在住宅销售中，中等户型结构销售占比提高。90-144平方米销售66.77万平方米，占住宅销售比重47.6%，较去年同期提高了6.1个百分点，中等户型比重增加，反映出改善型需求的有效释放。

农村居民收入增长迅猛 城乡收入差距逐步缩小

今年一季度，南京市全体居民人均可支配收入为12334元，同比增长8.3%;城镇居民人均可支配收入13532元，同比增长7.9%;农村居民人均可支配收入7886元，同比增长10.7%。其中，农村居民收入保持了较快的增长速度，不仅高于城镇居民收入增幅2.4个百分点，也高于全省平均水平1.0个百分点，高于全国0.7个百分点，在13个省辖市中，增幅仅低于盐城市0.1个百分点，位居全省第二。南京农村居民收入的较快增长，有利于城乡居民收入比的缩小。

产业结构优化 高耗能行业产值下降

今年以来，全市把调结构转方式放在更加突出的位置，主动适应新常态，三次产业增加值比例由去年同期的2.6：42.8：54.6调整为2.6：41.1：56.3。

一季度，全市石化、建材、冶金、电力等五大高耗能行业实现产值同比下降8.7%，占规模以上工业总产值的比重为29.4%，比去年同期回落3.2个百分点。与此同时，高技术产业实现产值同比增长6.1%，高于规模以上工业产值4.7个百分点，占规模以上工业的比重为22.9%，同比提高1.1个百分点。在装备制造业列统的9个行业中，除专用设备制造业产值同比有所下降外，其他8个行业的增幅均超过全市工业的平均增幅。

市统计局总统计师蒋明称：“虽然高耗能行业产值下降只有8.7%，但因基数大，总产值下降明显。而新兴行业因处于上升发展期，基数较小，虽有2位数的增长率，但与高耗能产业统一统计之后，整体三大产业增长较平稳。”

在这一系列条件的影响下，南京的房产市场才能渐渐回暖。