近日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。会上发布了《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》以及2015中国房地产开发企业500强榜单。河北华夏幸福基业、荣盛、东胜、天山4家房企榜上有名。

此份报告指出，500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势，资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。企业寻求成长发展的路径明显分化。

据了解， 2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。

万科集团连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团跻身三强，保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。其中，融创中国首次跻身前十。

值得注意的是，4家河北本土开发企业名列前100位。华夏幸福基业第12、荣盛第17、东胜第79、天山第81。

2014年，全国商品房销售虽然仍处高位，但较上年有所下滑。全国商品房销售额7.63万亿元，下降6.3%。绿地、万科销售金额均超过2000亿元大关，刷新行业纪录。500强房地产开发企业全年商品房销售金额创下3.41万亿元的新高，同比增长4.4%。尽管增速大幅收窄，但在全国商品房销售小幅下滑的背景下保持增长已经明显优于全国整体水平。

在行业整体进入平稳增长阶段后，企业寻求成长发展的路径明显分化。恒大进入“多元+规模+品牌”战略阶段，以规模化和多元化发掘持续成长动力;融创通过深耕天津、北京、上海等六大城市的高聚焦战略和合作并购获取优质土地资源等方式，保持较高的增长速度。

目前，房地产开发企业转型主要分为两大类别，一种是围绕房地产开发业务，以提升管理能力、产品竞争能力、打造品牌优势等为表现形式的业务能力提升的转型改造;另一种是产业链上下游拓展和以资金优势进入盈利性较强的新行业等为代表的外向转型。

此外，2014年“互联网思维”受到普遍关注并深入到不少企业内部。今年，互联网在营销方面的优势进一步提升。网上拍卖、秒杀、微博、微信等营销手段不断深入，电商、众筹等各种模式逐渐成为房地产营销的重要模式。除起到颠覆传播模式和放大传播效果等作用外，互联网还成为房地产开发企业提升服务质量的重要途径。