据业内人士分析，2015年开封楼市将一改去年低迷的状态，迅速反弹、一路上行。

2014年，开封的房地产市场似乎有点冷，在投资不减的前提下成交量、价格略有下滑。在过去的一年里，开封与全国众多地市一样，为了救市，行政性调控政策部分退出历史舞台，金融政策小范围松绑。2015年，开封楼市将走向何方呢?业内人士分析，在以郑开城际铁路为新起点的郑汴加速融城以及城市化建设快速发展的背景下，开封楼市不仅不会继续低迷，而且会迅速反弹、一路上行。

2014年，开封楼市可谓高位振荡、逐步降温。深究原因，并非与全国其他市场完全一致。全国多地的楼市下滑来自市场的供求失衡，近年来房地产行业不断挤泡沫，其投资投机功能明显，这种功能有继续衰退的趋势。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前对媒体表示，房地产业高速增长时代已经过去，进入了基数大、增速低时期，而开封市场主要由于去年上半年以来持续的银行限贷政策的影响，进而使得购房者产生了期待房价下降的观望心理。

2014年，中央没有出台房地产调控新政策，预计2015年更不会出台打压性的调控政策。2014年12月召开的中央经济工作会议与2013年12月召开的中央经济工作会议一样，没有提及房地产调控，甚至没有提及任何与房地产直接相关的词语，说明中央对于房地产的态度趋于“中性”，既不打压，也不救助，更多地让市场发挥配置资源的作用，这就对开封的房地产市场亮了“绿灯”。近几年，开封的城市化建设不断加速，郑开城际铁路沿线多家大企业入驻，棚户区改造加速推进，人均收入不断提高，这就使开封楼市既有了建设的动力，又有了足够的购买群体和购买实力。

种种迹象表明，2015年还将继续降息以及降准，整体货币环境趋松，流动性改善，无风险利率趋于下滑，从而为房地产信贷与融资提供了较为宽松的外部环境。央行和银监会还将继续支持首套房贷、普通住房贷款、二套改善需求等合理的自住需求，预计商业银行落实力度将有所加大，首套房贷利率折扣将有所加大。这些均为开封楼市的回暖提供了外部条件。