京津冀协同发展升至国家战略，由于中央战略定位的影响。昨日，京津冀概念股再遭爆炒而暴涨，在这一概念的带动下，房地产、钢铁、券商、建材等行业板块全线拉升。唐山港、万通地产、河北钢铁等24只个股涨停。河北钢铁放量涨停，而过去5个交易日该公司股价已大涨16%。其中囤地房企、建材企业受益最大，但纯粹的商业住宅房企机会不大。专家称，京津冀概念有望成下一个上海自贸区概念，京津冀题材的“第三梯队” 隐现。

囤地房企受益大 京津冀地产股中线看好

从目前的产业结构看，有必要打造环首都经济圈，承接北京的“溢出”效应，促进周边省份和城市的协同发展。昨日，房地产板块13只个股涨停，其中大龙地产、北辰实业等近十家个股为京津冀房企，而泰禾集团等在北京拥有丰富土地储备。东方财富通数据显示，昨日房地产板块大涨3.31%，两日累计涨幅已超8%。

国泰君安分析师候丽科表示，由于其预计京津冀战略相关政策二季度规划落地的可能性比较大，中期来看对京津冀板块地产股比较看好。

纯粹的商业住宅房企机会不大

作为为经济增长第三级所出现的京津冀受益地区广泛。保定是不是“副中心”并不重要，重要的是河北地区面临新的功能布局，廊坊、张家口、石家庄、保定等河北城市都将成为北京机构、人口和产业的承接地，大量的基础设施、人力物力将投放到河北，河北目前产业及地产基础都比较薄弱，与北京、天津差距极大，京津冀一体化一旦进入实质阶段，整个河北都将发生翻天覆地的变化。

不过，也有部分私募表示，要警惕一些伪地产概念股。广东一投资人员表示：京津冀一体化概念对于地产业务更多的偏向于土地整理、产业转移、园区建设等业务，纯粹的商业住宅房企机会不大。

各地表态深入推进一体化

追溯京津冀相关政策演变，最早可上溯至2004年。2004年2月12日，国家发改委召开了京津冀区域经济发展战略研讨会，达成了加强区域合作的共识。

不过，京津冀概念股再受关注显然与今年2月的一条消息有关。据报道，2月26日，习近平总书记在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报。

据报道，3月14日，天津市市长黄兴国在市政府常务会议上强调，要结合大交通体系建设，优化“两港四路”布局，推进区域互联互通，完善载体功能，优化服务环境，加强生态保护，积极主动承接北京功能转移。

3月18日，河北省开会研究推进京津冀协同发展之策。省长张庆伟表示，要坚决打破“一亩三分地”思维定势，在“协同”上下功夫，主动融入京津冀协同发展大格局。

3月24日，据报道，北京市市长王安顺当日在参加一个论坛时表示，要坚持京津冀协同发展，北京要解决遇到的突出问题，必须纳入京津冀和环渤海经济区的战略空间来加以考量。

京津冀概念有望成下一个上海自贸区概念

在多数机构看来，京津冀概念有望成为上海自贸区概念后的又一波能持续较长时间的区域性概念。

去年8月30日上海自贸区概念龙头外高桥启动，并连续走出13个涨停，在短短的18个交易日，股价累计暴涨375.26%。不过，持续了一个月左右，上海自贸区概念开始走下坡路。外高桥从当时的64.16元高位一路下滑，截至昨日收盘，股价不到30元，累计跌幅达到58%。而浦东金钱、上实发展等当时大涨的个股也纷纷回到正常水平。

因此，分析师建议，京津冀概念股确实还存在赚钱的机会，但要快进快出，否则有可能重复上海自贸概念行情的老路，在正式政策公布后步入深度调整，高位进场的投资者可能有不小的损失。

京津冀题材的“第三梯队”隐现

从上海自贸区炒作进程来看，地产板块同样首当其冲，在地产股带动下，基建、能源板块紧随其后。随着时间推进，资金炒作进入了更深层次，金融改革和文化开放概念股被市场挖掘。目前资金已对京津冀一体化“第二梯队”基建题材股进行炒作，冀东水泥、河北宣工、冀东装备早在上周便吹响上攻号角，区间涨幅均逾30%。

京津冀题材的“第一梯队”地产股和“第二梯队”基建股均被热炒，因此应发掘“第三梯队”概念股。