继中国人民银行宣布上调金融机构一年期人民币存贷款基准利率后，住建部9日上调了住房公积金存贷款利率。记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，岛城已经接到了通知，并于9日开始同步执行。从2月9日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调至4.5％，上调0.2个百分点；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调至4％，上调0.25个百分点。

政策

公积金存贷款利率调整

住房和城乡建设部9日宣布上调住房公积金存贷款利率。2月9日起，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36％上调至0.4％；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25％上调至2.6％。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由4.3％上调至4.5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75％上调至4％。“我们已经接到文件，已经开始执行新的利率标准。”9日下午，青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍说。

此外，青岛属于住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，根据住建部通知，从2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行。

调整后的利率从9日开始进行相应的调整，具体执行时以放款日期为准，9日以前放款的仍按照老政策执行，9日以后办理的业务将按新政策执行。

反应

更多人或选择观望

对于新一轮的调整，多数业内人士将它与春节前岛城新出台的“新十二条”调控政策联系在一起，认为将对岛城2月份的楼市形成考验。“多数开发商可能会选择观望，放慢开盘的节奏。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，一些购房者也会因买房成本增大而观望。

兔年刚开始就连着出台的存贷款利率调整，让不少购房者改变了买房计划。9日下午，在市南区银川西路一家新盘项目的售楼处，刚咨询完房源情况的张峰说，他想用公积金买套新房，但听到公积金贷款利率再次上调后，决定推迟买房的时间。

“以前我们还对市场行情保持乐观的态度，但现在看来很难说了。”9日上午，惠百家不动产的工作人员说，二手房市场也将迎来考验。

算账

调整后每月多还30多元

青岛市住房公积金管理中心相关负责介绍人说，以公积金贷款30万元20年期来算，公积金贷款利率上调后，按照等额本息来算，调整以前的月还款额为1865.71元，调整以后为1897.95元，每月还款额增加了32.24元。如果按照恒定利率计算，利率上调后，20年当中市民总共需要多掏7737.6元。

“尽管新一轮的调整月增还款额不是很多，但公积金存贷款利率从去年以来已经数次上调，所以累计增加的购房成本已经很大了。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，几次调整的叠加效应将会逐渐明显。