今天上午，记者从昌平区政府获悉，本市首个村集体租赁房(简称集租房)将于本周末在北七家镇海??(音jīng)落村开建。预计，明年可提供房源1700套，申请人无户口限制。

昨天下午，记者在项目现场看到，路边竖起了“海??落集体租赁房项目”的牌子，几辆大型铲车正在平整路面，场地内尚无建筑。

“这几天就要正式开工！”负责人介绍，项目周边将建设平海路、规划九路等4条市政道路，引进多条公交线路，配备通往地铁的摆渡车，交通非常方便。

昌平区政府相关负责人透露，北七家镇海??落村公租房是本市首个村“集租房”。该项目包括两个地块，总面积约48.98万平方米，完工后可提供住房约7800套。

北七家镇海 落村党支部卢书记介绍，该集体租赁房的收益归村集体所有，集租房只租不卖。

其中，一期共建9栋住宅楼、1700套住房，2011年10月前正式完工入住。二期工程也将在3至5年内完成。

记者了解到，整个项目仅有7栋为塔楼，其他均为南北通透的板楼，小区绿化面积超过30%。

卢书记称， 该住房主要为一居室和两居室，其中，一居室约40平方米，两居室约为70平方米，建筑高度不超过60米。

昌平区相关负责人表示，该租赁房项目的申请人无户口限制，主要面对未来科技城及昌平区其他高新技术企事业单位职工，部分将租赁给普通居民；其租赁价格将参照市场价格，具体方案正在制定中，但是“肯定低于市场价格”。

建成后，房内将配备家具、家电等物品，租户可以拎包入住。该项目拥有配套学校、幼儿园项目，还有面积超过10万平方米的商业项目。

11月份起，北京农村集体土地开始试点建设租赁房，村集体组织自建自管,由市场调节租金,面向流动人口等各类人群,收益归村集体所有。