由于香港岛、九龙加新界的面积仅有1104平方公里。所以，没有矿产资源的香港只有通过每年抬高房价，才能增加政府的财政收入。另外，也只有通过高不可攀的房价来约束香港城市化的膨胀发展。才能够把更多想往香港的人堵截在处处繁华似景的香港之外。

近日，有人指责香港政府扼制房价不利，才出现了每平方米71.3万港元的天价房屋。而香港政府特首曾荫权则乐见其成的坦然处之。他坚信，香港政府手中留存很多廉租房在手，不会影响普通家庭的住房问题，另外，香港人近些年来的收入也从过去12年工资买一间房，发展到现在7.6年工资积蓄买一间房。另外，房价高了并没有对低收入家庭造成损害，反之，高房价的消费者都是有支付能力的富裕商人，他们卖高价房的同时，也是变相支持了政府的财税收入。因此，香港政府乐见其成，并不会出面干预市场行为的房价波动。

据笔者所知，当今世界并不是所有发达国家人人都能买得起房子的。例如，资本运营积累500年的德国人，至今仍有六成家庭一辈子租房子住。还有相邻的法国人，也有两层左右的人靠廉租房栖身过日子。许多发达国家政府也不会因为普通收入家庭买不起高价公寓别墅而去干预房地产商降价销售的。有关房屋价涨价跌皆是市场供求关系说了算。