上周，中国建筑公布了其香港子公司中海地产上半年中期业绩。公告显示，中海地产上半年地产业务实现营收169.8亿港元，实现净利润50.7亿港元，同比分别增长12.8%和66.7%。与此前万科公布的上半年净利润28.13亿元相比，中海地产上半年净利润比万科多近六成。

进入七月后，中海地产同样捷报连连。先是7月销售额同比增长21%，长三角地区1至7月累计销售额达到89.0亿港元；再是8月中海地产旗下3盘近3000套房源劲销23亿元，分别创下当地开盘销售记录。9月初，苏州中海地产爱丁堡组团再度开盘，成为中海地产决战“金九”的重要一战。

7月中海销售额49.5亿港元 长三角累计贡献最多

近日中海发布了7月销售业绩：7月份中海外实现房地产销售额49.5亿港元及销售面积42.4万平方米，同比分别增长21.0%和0.5%。2010年1至7月份累计实现房地产销售额330.5亿港元，同比增长8.9%，累计实现销售面积264.7万平方米，同比下降18.5%。中海外公告称，截至7月底，长三角地区(上海、宁波、苏州、杭州、南京)为累计实现销售额最多的地区，其销售额达到89.0亿港元，同比增长达12.2%。

7月，中海地产在长三角地区的表现有目共睹，而苏州中海在新政背景下逆市突围的能力，也同样震撼苏州楼市。据新浪乐居独家数据统计，7月31日，中海国际社区爱丁堡组团开盘，当天实到客户超过1300组，成交房源650套，去化超过8成，销售额接近7亿，100平米以下的小户型几乎一抢而空。这对于新政笼罩下苏州楼市，不能不说是一场奇迹。

事实上，爱丁堡从预约之初，就为本次开盘热销奠定了基础。7月17日，爱丁堡正式预约，当天预约客户接近300组，一周之后，预约人数几近1000组。针对本轮调控，爱丁堡目标人群直指刚需，开盘前一周，爱丁堡预约客户达到了1200组，95平米两房预约比例为1：3。

8月中海地产3盘发力 近3000套房源引爆热销狂潮

进入8月之后，中海地产捷报连连。近3000套房源在北方引爆逆市热销狂潮23亿，再一次彰显中海品牌的号召力。8月14日、15日，中海?寰宇天下一期天汇组团盛大开盘，以12亿元创下沈阳历史以来单盘开盘销售记录，连续两日，在短短6个小时之内，中海?寰宇天下成功销售1400套房屋，缔造了每15秒内销售一套的热销传奇。

而这个奇迹，在中海地产8月3大战役中，不是第一个，也同样不是最后一个。8月8日，备受瞩目的济南唯一千万级别墅区精装组团——中海奥龙观邸 “龙庭”撼世开盘，推出384套，热销260余套，销售额突破3亿。至此，2010年，中海地产在济南已经累计销售18亿，稳居济南第一。

另一个热销经典案例同样来自沈阳——中海城。从中海城一期英伦风情主义美宅问市伊始，即有两千余人前来追捧认购，后续认购者仍然源源不断的到来，使得一期预计推出的1000余套房源变得炙手可热。8月21日，中海城开盘当日创下8亿元热销传奇，5000名客户令容纳几千人的铁西体育场爆满，1200套房源迅即售罄，创下沈阳单日销售套数纪录。

9月再战楼市黄金季 苏州中海国社爱丁堡蓄势待发

事实上，尽管新政给火热的楼盘迎头一击，但在房企做出一系列价格调整之后，长三角楼市还是出现了回暖的迹象。8月中旬之后，苏州楼市日均成交量稳定在100套以上，本周六更是达到136套。

还有一个周，楼市传统旺季金九就将到来。而之前逆市热销的中海国际社区爱丁堡，即将在9月推盘的消息，也让人们对“黄金九月”是否会如期而至多了一份期待。

据了解，中海国际社区爱丁堡中海即将在9月初加推约640套房源，面积从86到144平米不等，分别是6、7、31栋楼。之前备受86和108平米的户型也将在二批房源中大量推出。“由于楼栋位置、景观资源、户型较首批单位有一定的提升，价格会有相应的调整。但肯定会是一个合理的价格，相信以爱丁堡的品质形象，仍然会得到市场的青睐。”中海地产负责人表示。