类型：花园洋房,板塔结合,双拼别墅

项目位置：北京周边 北京周边河北省秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区 

交通位置：距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里

平均单价： 4500 元/㎡

项目位于南戴河海岸，距渤海湾1000米，总占地313735㎡，总建面313735㎡，容积率低至1.03，绿化率高达40%。有别墅、洋房、望海公寓。社区横跨自然河流——浦河，流经社区段长900余米，宽50米，自然的将社区分为东岸、西岸两个组团；有海、有河的自然环境，在全国的滨海物业中都是很罕有的。东岸望    海公寓产品一经入市，就受到本地及京、津、唐区域客群的青睐，持续热销。鸥洲二期组团，即将推出是40栋双拼别墅和21栋情景洋房，在浦河西岸。

双拼别墅，分布在滨临浦河的5个小岛上，依托真正自然的大河，原生态的土地，使自然景观在施工中做了最大化的保留和保护。每座小岛都被绿植包围着，让居者在享受纯天然野趣生活的同时，也保证了主人生活的私密与安全。精心规划的别墅就掩映在这岛上的花园里。每栋别墅都设计了水上花园，室内挑空设计，超大露台，享受宽敞尊崇的空间之余，也把室内的人文生活与室外的自然乐趣最大化的沟通起来。

人们生活在岛上，心情却随着只只海鸥翱翔在碧海蓝天里！如此生活，整个秦皇岛区域也只有在鸥洲可以享受的到！ 洋房在别墅西边，水岸之上。洋房一层设计了私家花园，二层及顶层都有宽敞的露台，在躺椅里小憩，闭目养神；或者约上三、五亲朋好友，自助烧烤，一解快节奏的城市生活带来的紧张。难得的水岸居所，近享原生态的绿树花香，远望长天、近享水景。舒爽中，尽享生活。

鸥洲，一片自然的天地水域，只为懂得享受生活的人们！

海边，私藏大河的别墅庭院

鸥洲项目位于河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735㎡，总建筑面积325077.31㎡，绿化率40%以上，容积率1.03，是南戴河当前在建项目中最大的社区。项目南距渤海湾一公里，宽50米的蒲河从中流过进入渤海。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于五个岛屿上的双拼别墅。

首钢地产，打造完美建筑

北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年，具备房地产开发企业一级资质，具有雄厚的实力，丰富的土地资源和区域综合优势。目前公司已经运作和正在运作的项目20余个，覆盖北京、重庆、河北、山东、吉林、辽宁、福建等多个省市。

鸥洲项目2007年10月开工，预计一期2009年11月25日；由北京首钢地产精心筑造；可容纳住户2442户。

大河两岸，盛放原生态与人文景观

蒲河自北向南贯穿整个社区，社区充分借助水的灵动性，分别利用东西两岸营造独特的河岸景观。河东岸，规划有海鸥广场、观鸥平台等人文景观；河西岸，强调观赏性和私享性，河岸以郁郁葱葱的植被为主，铺设有木栈道，零散的亲水平台连接至别墅。

除此以外，项目各组团内景观设计丰富，并按不同类型产品规划了相应主题的组团及宅间绿化景观，一步一景，步随景易。

享誉国际的物业顾问 尊享专属级会所服务

鸥州项目以首钢地产旗下的首房物业管理公司担纲服务，并聘请全球知名地产咨询公司，世邦魏理仕国际公司为物业顾问，采用国际物业管理体系，以最专业化的10项管理服务全新呵护生活。

社区规划有一个星级会议中心和两个不同主题会所，会所分别为运动会所以及休闲养生会所，项目自身完善的社区配套，为客户提供便利的、尊享的、专属的会所服务。