区位价值：钓鱼台七号院位于国家中央政务区核心地带，介于西三环与西二环之间。项目东至钓鱼台国宾馆，西至亚洲最大的樱花园，北接阜成路，南距玉渊潭61公顷水面约80余米。

景观价值：古往今来，北京城有四片皇家御用大面积水域：颐和园、圆明园、中南海、玉渊潭。其中，玉渊潭水域面积达61万余平方米，园林面积75万平方米，是一处历史悠久的皇家园林。昔日的北京城共有四处钓鱼台，而唯玉渊潭钓鱼台名声显赫。

人文价值：钓鱼台七号院位于玉渊潭北岸，京西玉渊潭自辽金时代开始，即是文人学士四时游览的名胜之地，各朝各代的帝王也开始在此兴建行宫。现今，长安街、世纪坛、中央军委比邻与此。

配套齐全：项目周边配套十分齐全，区域是国家机关部位聚集地，是国家和城市的核心行政办公区。目前区域配套设施相当完善，人文建设十分成熟，区域分布了大量的大中小院校和医院，也是教育和治疗的核心聚集区，区域办公也相当成熟，因为部委聚集，因此写字楼大多为大型国企总部或者驻京办事处。

建筑设计：钓鱼台七号院项目，楼体外立面主要应用的建筑材料包括红砖、石材、原铜、钛鋅板。其中红砖在中国建筑史中曾占据重要的地位，石材装饰透露出现代感，原铜使建筑外观显得沉稳与庄重，钛锌板自然环保，抗腐蚀性强。钓鱼台七号院，采用契合建筑的中国传统装饰元素，使用了十二章纹、唐草、拂尘与八宝图案、云纹纹饰等，采用手工雕琢浮雕，分布于建筑表面，丰富建筑肌理。

户型设计：主力户型面积为320-480平方米，户型格局以三居、四居为主，三梯二户，全部南北通透。项目南向的主卧室及起居厅的面宽最小户型达到了7米，其中部分项目的面宽则达到10米以上，且无任何梁柱遮挡，玉渊潭公园61公顷水域及75万平方米皇家园林尽收眼底，景观资源价值极佳。

均价：90000元/平米