近日，亚洲最大的“幻影”云顶商场在沪落成，这个以亚洲商业广场设计史上最大手笔缔造的自由曲线云顶在白天和夜晚均能变换出不同的流光幻影色彩，而拥有这个神奇“幻影”云顶的建筑正是曹家渡最新的商业旗舰地标——悦达889。

今年五月底，悦达889广场即将正式开业，人们将能实地体验亚洲首个“幻影云顶”商场，一享在蓝天白云下休闲购物的惬意感受。这一独创设计源自美国凯里森建筑事务所，悦达889也是凯里森继港汇与宏伊之后，在上海的第三大标杆之作。建筑品质的提升仅是悦达889对曹家渡商圈助益之一，商场的开业也奠定了新曹家渡商业复兴的新格局。在悦达889、芳汇广场、开开商厦、悦达国际大厦等几大商业地标的带动下，新曹家渡商圈日趋成熟，地块有望“蜕变成蝶”，成为上海的“小静安寺”。

记者为此专门走访了悦达地产董事副总裁高宝君女士，她表示，“这是曹家渡商业复兴的一个契机和支撑。 曹家渡原本就有着商业中心的基础，未来的发展潜力和空间非常巨大。”高宝君认为，未来五年曹家渡商圈体量将接近中山公园商圈，整个商圈将定位为体验式商业，这里除了购物外，还能成为家庭一站式休闲娱乐的场所。

据了解，悦达889作为入驻曹家渡的国际化超时尚建筑，其最大特色在于其拥有亚洲第一的“幻影”云顶，由于悦达889的云顶采取了全透玻璃、磨砂玻璃及陶瓷板三种材质，在外部光线的照射下将随着本身的自由曲线呈现忽明忽暗的光影效果。尤其是在夜晚，配合建筑内部的采光照明，整个云顶将呈现流光溢彩的“幻影”效果，让人仿佛置身于宇宙星空之中，美不胜收。

凯里森在沪第三大地标作品：悦达889云水建筑改变城市天际线

作为美国名列前茅的大型建筑师事务所之一，总部设于美国西雅图的凯里森在全世界的商业零售建筑设计中一直排名榜首位置。继港汇、宏伊，两大上海地标商业建筑后，凯里森进军曹家渡，大手笔为悦达889建筑进行全面规划设计，这也成为了凯里森在上海的第三大地标作品。

港汇和宏伊无疑是上海最为成功的商业项目，而为这两个项目的幕后捉刀者都是美国凯里森建筑事务所。凯里森建筑事务所(Callison)在商业零售设计尤其著称,其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心、百货和专卖店，以及微软、波音等众多知名公司的企业总部等。

在中国上海，继港汇和宏伊之后，凯里森此次进军曹家渡，大手笔为悦达889建筑进行全面规划设计，这也成就了凯里森在上海的第三大地标作品。

在操刀设计过程中，凯里森始终不忘将悦达889打造成上海全新“标志性”建筑。美国凯里森建筑事务所合伙人、中国区总经理杨砚表示，标志性对一个综合体来讲至关重要，其中包含许多问题，而每个人对建筑是否具有标志性的论断又会见仁见智，“并不只是高楼大厦就有标志性。标志性可能还包含了人们对他体验的记忆，你要在那里很开心，并想着下次还会来，这也是标志性。”

在悦达889中，能带给人们最不同体验的便是亚洲首创的“幻影云顶商场”。商场首创全玻璃顶棚，独特个性、轻盈流畅的云顶式设计，将整个上海的风貌浓缩于云顶天空之下，给人以通透感和现代节奏感。室内蜿蜒的地台饰面与自由云顶和云水灯光立柱呼应。阳光映照下，整个云水建筑曼妙多姿，与流走于申城高楼间的苏州河如出一辙，堪称“室内”苏州河。

杨砚表示，在设计过程中，云顶几易其稿，最终才呈现出现在的景象，“这个云顶有很高的科技含量，你看到的每一片三角形玻璃都不一样，它们都是由计算机经过精密建模和计算得出，最终达到一个完全自由的形态。”杨砚还透露，这样的一个云顶，要比普通的设计成本高出一半，但出于对建筑品质的考量，悦达最终支持并实现了这一独创设计。

曹家渡蜕变升级 欲变身“小静安寺”

始于本世纪初的三区联动旧区改造与商业规划使得曹家渡焕发全新面貌。规划中的40万方高档商用物业及其本身得天独厚的交通优势，使曹家渡一跃成为中心城区又一明星地段，势头直逼静安寺、徐家汇等老牌商圈。

曹家渡地段五条干道汇聚，交通便捷。但从上世纪90年代末开始，地块的商业开发一直落后于周边的静安寺、南京西路商圈。同时，由于规划的无序，大量民居、小型商铺聚集，使得地块在建筑层面上显得杂乱无章，区域的商业氛围始终没有形成。

直到本世纪初，这样的局面开始有了改观，2006年，友谊商店的整体搬迁标志着新曹家渡商圈的商业改造拉开了序幕。不同于其他商圈先建设再规划，这一轮曹家渡商圈开发严格执行“先规划后建设”的方针开展。随着悦达889广场的即将正式营业，也标志着地区商业改造走完了坚实的第一步，一个新曹家渡呼之欲出。悦达889所确立的时尚、充满人性关怀的建筑风格也为整个商圈奠定了基调。

从悦达国际大厦到悦达889，曹家渡一步步成长蜕变，以悦达889为代表的Lifestyle家庭式购物模式所倡导的享受生活、体验消费等理念更加符合现代人的生活方式，已经被看作是E时代的商业典范。“对于新曹家渡商圈，悦达889有着战略高度意义”，行业分析人士指出，悦达889从建筑、理念直到商家业态都超前于目前的曹家渡商圈，也是未来该地段商业发展的标杆之作。

在大区域规划方面，三区政府对曹家渡商圈进行差异互补式的商业定位，使南京西路商圈与其他商业中心及曹家渡区域内商业之间形成错位式的竞争格局。随着曹家渡整体改造的深入，和五月底悦达889商业广场即将正式开业营运，曹家渡也将晋级变身为“小静安寺”。

悦达889知名品牌汇聚成沪都市新“图腾”

悦达889总建筑面积约10万余平方米，商业面积达5万多平方米。在NOVO、无印良品、汤姆熊、哈根达斯等诸多国际一流品牌的簇拥下，悦达889，俨然成为了上海时尚都市的新“图腾”，也成为了上海城市的新精神标志。

悦达889总建筑面积约10万余平方米，商业面积达5万多平方米。据悦达889相关工作负责人员介绍，公司由盈石资产管理有限公司营运管理。盈石资产管理有限公司总裁司徒文聪认为：“每个商场应该有自己的主题。新天地当初成功的原因之一就是抓住了“石库门”的特色，正大广场成功的原因之一是“家庭式购物”的理念。而悦达889也采用了“家庭式购物”理念，但是不同于正大广场的是——悦达889的购物理念更偏向于时尚和健康，尤其适合具有环保特质的商家入驻。”

目前，悦达889广场已完成了90%以上的招商，商场已吸引了novo、无印良品、天梭、汉舍等一批行业知名品牌入驻，5月28日即将正式开业。