在近日发布“万言文”谈楼市新政并被炮轰后，华远集团总裁任志强27日下午又在博客发表文章《为什么是房地产》，表示开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展，并不希望房价的暴涨。任志强在个人微博中预告，还将撰写关于房地产的系列稿件。

在任志强看来，国家宏观经济和房地产市场联动性较强，“房地产下滑时国家宏观经济保持上升趋势的可能性不大”。他说，金融危机后，美国的房价和销售量的下降对经济的冲击非常大，“(目前的房价调控)仍然是以中国经济的下滑为代价吗？(之后)要再来一次救市吗？”他认为，房价暴跌后，“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴，也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。

有了钱腰杆自然硬，经过去年一年的疯狂捞金，开发商们显然不缺钱，因此在面对仅一成的销售率时，大部分新盘也能死扛着不降。于是，调控政策在吓跑了投资客，劝退了购房者之后，却还未撼动新盘坚挺的销售价格。

北京存量房量价齐挫。北京市房地产交易管理网数据显示，4月19日北京市二手房网上签约套数为2369套，4月20日降至1515套，此后持续走低，4月24日的网上签约套数为149套，创下了4月以来网签套数的最低值。上周北京存量房签约套数环比下跌三成。与此同时，存量房开始出现降价潮。北京中原地产三级研究部的数据显示，上周北京二手房成交均价为每平方米15020元，环比前一周下降1.6%。

银行信贷及其他新政的“利空”形势令许多二手房主开始抛售房源。数据显示，截至4月26日，北京存量房可售房源套数达31327套，而3月26日可售房源为25492套，相比之下，4月激增5835套。与存量房的量价齐挫别无二致，进入4月以来，商品住宅期房签约量也一直呈下跌态势。上周商品住宅期房签约量为1338套，日均签约仅191套，环比前一周下挫31.79%。据统计，4月中上旬北京商品房开盘均价为每平方米21058元，与3月份的商品房均价每平方米22885元相比，下跌了8.7%。

新政的出台在深圳引起了一定程度的恐慌，退房现象有蔓延迹象。据悉，深圳已出现买家自愿放弃10万元定金要求退房。在北京，据北京中原统计，4月15日以后，买方违约现象集中出现，二手房买方的违约比例已占到违约总数的70％，以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占买房违约总数的80％。上周六，位于上海浦东临港新城板块的临港蓝色城邦二期开盘，推出340套小户型房源，单价最低8000元，均价每平方米9500元。该楼盘在本月16日申领VIP贵宾预约卡时，预付定金2万元，当时300多套房源被会员们一扫而光。但随着新政出台，周六的开盘当日变成了退卡日，一天中相继有100来套房源退定金。 据北京中原地产对1000名已经交了订金的购房者进行的调查显示，有六成购房者准备退订或者正在退订的过程中，其预计，在5月将出现非常明显的退房潮。

如此，今年五一房市不高兴了，按任志强的说法，也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴，可是，民众市场呈现观望情绪，狠狠地抽了任志强所言民众不高兴。五一房市不高兴了，国家民众高兴了，房市挟民众以今中国，大势已去，迎来的却是黑暗的房市黑五月。