城区 怀柔

地址  怀柔区庙城镇422号，京密路向北直行路左侧

售楼地址  项目现场

售楼处电话 60691999/60692999

均价 26000

价格详情 均价26000元/平方米

开发商 北京万通龙山置业有限公司

建筑类型 独栋别墅

物业类别 别墅

建筑面积  50339.65平方米

占地面积  78913.5平方米

入住时间 现房

方位 东北 六环以外

装修情况 

付款方式 银行按揭贷款,一次性付款

容积率  0.44

绿化率  56.37

总户数  95

物业公司  北京万通鼎安国际物业管理有限公司

车位数  1-2个/户

饮用水  市政

供暖方式  市政

采暖费  待定

交通状况  京承高速公路第14号出口前行200米

投资商  北京万通地产股份有限公司

苏园，为万通地产传承于千年中国私家园林，于京城倾力打造之江南私家苏州园林别墅宅邸。

苏园，地处北京市怀柔区庙城镇龙山之麓，东临京密快速路101国道，临近京城高速14号怀柔出口仅200米， 距怀柔县城中心1.5公里，怀柔水库3公里，首都机场20公里，距离奥运村鸟巢水立方车程仅25分钟。

苏园，规划建筑容积率0.4，建筑密度0.24，共规划建设95套苏州园林独栋别墅。历时5年，目前园区内所有别墅已全部实景呈现。

苏园，临近怀柔1.8万公倾华北最大的原始次生林，社区空气质量常年一级，地下水可达到国家一级饮用标准，人的绿地面积百余平米。周边拥有红螺寺、雁栖湖、幽谷神潭、百泉山等著名自然景区，旅游资源十分丰富。

苏州园林是中国传统建筑文化的巅峰代表，也是中国传统哲学思想天人合一最淋漓尽致的体现。每一座苏州园林都是“城市山林”，充满自然意趣，而又寄托着无穷意境，实现“不出城郭而获山林之怡，身居闹市而有林泉之趣”；“庭院深深深几许”，峰回路转，曲径通幽，咫尺之内再造山水乾坤。

1997年到2001年，苏州园林的经典代表拙政园、留园及狮子林等九处私家园林先后被列入《世界遗产名录》；2006年，苏州园林之开创者香山帮传人，携不凡造园技艺，在龙山之侧，重现中国顶级私家园林的意境风范。

苏园专为衷情于中国神韵的人们而造，在设计上将传统神韵与现代居住舒适度相结合，既要实现居住的现代感和舒适性，又要保留传统空间的意境，使居室空间与室外苏式庭院、建筑气韵贯通。传统元素经过现代设计手法的处理，既保持了传统民居的风格，又增加了细腻的装饰表情，达到回归传统又不脱离现实的目的。浑然一体，给人一种安宁、平和、自得其乐的优雅感，自有一番“四壁群书小邹鲁，一家和气古唐虞”的气质。

居于此，读书品茗，侍花弄草，阅世、阅己、阅天下，实乃生活之境界所在。

踏入苏园你会发现，每一栋别墅都有自己独特的生长方式，厅、堂、馆、轩、楼、阁、亭、廊均有多种结构，造型皆需纯手工打磨，且砖、瓦、窗、裱等工料均需在苏州原产地寻觅，然后运抵三十千里外里外的京城，最终营造。御用巨匠们夜以继日，深耕5年、精雕细琢，即便是一根廊柱也要10位工匠历时30天，而28传统道工序，只是为一根廊柱上漆而已。所有的木结构全部采用传统的榫卯式木结构建筑技艺，来自 “香山帮”的御用工匠们将苏园戏称为“看不见钉子的别墅”。

苏园在北京首家将全成品苏州园林造园风格引入社区；其严紧考究的造园工序与紫禁城皇家御花园异曲同工。在每栋别墅的庭院里无论规模大小，它的营造，都以建筑、山石、水和植物为四大构成要素，严格按照透视学原理，层层跌进，错落有致；促成行于20米小径，却有3、5里开阔视觉之感，顿生如在画中游之感。

重要的是，全成品庭院里的一草一木、一石一瓦等90%以上珍稀用料均由苏州原产地采集。想像一下，作为苏园的主人，足不出户便可在自家“御花园”里体会乾隆爷300年前6下江南的苏州梦。