一、位置与交通

位于大兴区永华路6号，地处大兴新城的核心地带，是联结大兴新城东区、核心区、生物医药产业基地的重要节点。

兴政街、兴华大街、兴业路、西旺路等多条主干道交汇于此，经五环路、京开高速路与市区相连。距在建的地铁四号延长线(大兴线)枢纽站近在咫尺，交通十分便捷。

 二、项目概况

项目占地56733平方米(85亩)，规划用途为商业和住宅，规划总建筑面积16.8万平方米，其中地上14.2万平方米。住宅与公建比例为6：4。

现项目正在建设之中，预计2010年竣工投入使用。

三、项目定位

依托地铁轨道和路网交通，立足大兴新城，辐射中心城区，打造大兴第三商圈，建设原生态绿色精品家园，打造现代都市生活品质体验中心，塑造大兴新城的标志性工程。

本项目分为“时尚商务办公区”、“主题商业购物区”、“原生态居住生活区”三大功能组团，是集现代商业、科技商务、生活居住、时尚休闲于一体的多功能建筑群。

四、公建部分介绍

1、商业区

 适合业态：大型商场、购物中心、品牌超市、建材家居旗舰店、餐饮娱乐等。

2、商务区

适合业态：政府机关办公、大型企事业单位总部、外地驻京办事处、酒店、写字楼、商住两用公寓、SOHO办公、LOFT公寓等。

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艺苑·桐城项目地处大兴区黄村镇永华路6号，兴业大街南口，位于大兴核心地带。周边主要交通道路有京开高速、兴华大街、林校路、黄良路。项目300米范围内有937支7、大兴22、954、大兴25、937支6、410路公交汽车。 项目09年5月份开盘以来销售至今还剩余100余套房源，主力户型为90平米的二居和130平米的三居。项目预计下周左右再次开盘，均价还未确定。此前均价为15500元/平，再次开盘有可能还会上调。项目规划为住宅与商业配套比例6：4的社区，此次开盘销售的均为住宅楼，目前全部还在施工当中，预计2010年10月入住。总户数为909户，车位830个，物业费为1.9元/平/月。

项目周边1公里左右范围内有2家物美大卖场和1家世纪联华超市，800米范围内有建行、农行、农村商业银行。

优点：交通便利，京开高速可以驱车15分钟直达二环、地处大兴核心地带，周边配套完善

缺点：近邻黄村火车站，噪音污染