第三区，24万㎡大都会建筑集群，由北京轻工房地产开发有限公司开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路。项目总用地面积为93549.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡。

项目集星级酒店、服务式公寓、特色商街、超级商城于一身，填补区域市场空白，将居住、商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富而便利，生活自此，臻于完整。

高尚私人生活场 ——文、娱、商、艺、乐、食，每天25小时。 寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，酒店中商务往来，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活，……在高尚的第三区，每一天都是一场都市的私人生活盛宴。

五星级酒店：

礼遇圈层，始于丰厚的生活占有

星级酒店，令交际往来更趋自如

第三区首家于马连道引入国际级高端星级酒店，以此满足区域内高端交际、商务及生活往来需求。高端商业酒店，集商务、洽谈、接待等多功能于一体，既便于马连道周边人群的高端商务往来，也为第三区公寓的主人提供了亲朋往来接待的最佳去处。

服务精装公寓：

在弥漫格调的居室，品尝更悠闲的时光

34-85㎡精装公寓

商业品牌，由其负责集中、规范的管理与经营，为区域内人群和第三区入住者提供近在咫尺的世界级购物平台，进行享受都市生活   第三区，服务式精装公寓，倾力钜献马连道首家高端私人精装宅邸，献礼城市精英的高尚生活。

为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上三层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的街道，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。

精品商城：

浸润于国际名品的高贵优雅，气质自然生成

精品商城，世界级购物享受

独立于公寓产品之外的第三区商城，是马连道区域唯一的定位于中高端消费的大型综合商城。商城将整体引入国内知名的百货的购物乐趣。

酒店：北京明日五洲酒店 鸿坤国际大酒店；锦江之星；气象宾馆（国家机关特级宾馆）；

商场超市：家乐福、大中电器、苏宁电器

餐饮类：百味食府、甜鸭梨家常菜烤鸭、肯德基、麦当劳、四川—锦官居、天使食府、香柏美食/全聚德、中盐饭店

娱乐、休闲、养生类：帝凯乐KTV、星辉台球、永峰鑫练歌房量贩式KTV、泓迪休闲俱乐部、25小时健身俱乐部/诗婷美容院、左登妮丝美容SPA生活馆、妙顺指足部保健

学校：北京小学分校、红莲小学、马连道第二小学、三义里小学、北京第十四中学、华夏女中、北京明德中学、北京中桥外国语学校、北京第十二中警娃幼儿园（私立）、太平东里幼儿园、汇佳幼儿园北欧分园（私立双语）、太平桥幼儿园（公立）、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园、马连道幼儿园

医院：电力医院、中国中医研究院广安门医院、广外医院、宣武医院

银行：建设银行、工商银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、邮政储蓄、太平桥邮局、北京银行、农业银行、交通银行、北京农村商业银行、中信银行自助服务

销售许可证：京房售证字(2009)346号

京房售证字（2009）182号开盘时间：3号楼服务式公寓2010年1月16日开盘

1号楼服务式公寓2009年10月18日入住时间：2011年12月建筑面积：239556平方米占地面积：93549.5平方米绿化率：30%容积率：3.0暖气：市政供暖

均价：26000元/㎡