政府和PE投资联盟的结合将使石景山区的经济发展迎来一个新的阶段。作为经济重头戏的地产业，也蓄积待发，成为战略转型中的重要角色。那么PE投资联盟对地产业的发展亦什么样巨大影响。

随着北京楼市房价逐渐回归理性，房价也慢慢有所调整。可是市区三至四环内的新楼盘却少之又少，而且价格趋于稳定。伴随人们对于性价比较高的优质楼盘的需求便越来越高，越来越多的购房者把目光放到了五环，六环或者更远的区县。位于西五环、西六环的石景山区是北京地产迅速崛起的区县。

虽然石景山区房地产的开发在整个北京市房地产市场属于起步较晚的，但石景山区房地产的发展速度是空前的。眼下，石景山区房地产业的竞争也达到了白热化程度。新建设的楼盘自东向西，由南到北，可谓全面开花。随着石景山区经济建设的快速发展以及环境的逐步改变，石景山地区成为北京买房人关注的目标。

据了解，伴随楼市整体成交水平走高，石景山区域在今年上半年表现活跃，多个项目集中上市推盘盛况空前。下半年，石景山区域纯新盘项目不多，整体供应不足。区域内唯一住宅用地远洋石景山石槽居住项目用地预计最快也要等到明年开盘。由金融街控股集团与石开地产强强联手打造的融景城，建筑面积达五十万平方米，是目前石景山区体量最大的住宅项目，建成后将为市场提供近三千套住房。随着规划配套的完善，区域整体利好和楼市品质的提升，越来越多的置业者将目光投向了石景山，区域楼市也显示出了强劲的后劲。随着近年来石景山重工业产业的搬迁，北京市政府及石景山区政府花大力气使区域环境得到了彻底改善，现已跃升为宜居板块。

在首钢未来腾出的8.56平方公里土地当中，石景山区将重点发展的是文化创意产业、商务金融产业、高新技术、总部经济四个大方面。在这四个大方面当中，发展文化创意和商务金融产业又是重点。当然首钢的总部还会留在首钢的区域内，同时也会吸引其他更多的总部到石景山来发展。

石景山现在变成一片投资的热土了，而且未来的发展速度会很快，会给企业提供一个很好的市场份额。同时，石景山企业聚集度很高，对企业投资也会带来一个很好的促进。对于房地产投资商来说，如果是符合纯房地产业的，石景山政府会完全按照市场的手段来进行调节，对于符合石景山产业发展方向的，带着产业来的商业地产或者产业地产的开发，石景山政府层面会给予许多的支持和帮助。

作为北京老城区之一的石景山，大部分住宅急需更新换代，改善型需求加上购房生力军阶层的刚性需求，将会形成巨大的需求市场；而另一方面，住宅用地供应不足，新项目短缺，这种供需现状决定区域楼市存在进一步走高的可能。下一步，需要使市场看好石景山的发展潜力，使区域楼市价值被重估；另一方面，大盘入驻带动区域楼市品质升级，赋予产品新的价值增长点，合理推动区域楼市补涨。

房地产市场分析人士指出，从未来市场供应情况来看，石景山区域项目将呈现两极化现象，一方面是商品房项目较少，且多呈高档、商务化；另一方面是大量的保障性住房供应；相对而言，覆盖面最广的纯住宅商品房显得十分缺乏，这也是区域房价看涨的重要原因之一。

统计数据显示，近两个月石景山住宅均价已达每平方米一万五元左右，相对于东、北城区的同类地段近每平米２万元的价格，尚处于价格洼地。目前，区域追涨势头迅猛，融景城周边二手房价格已达每平米一万四，远洋山水周边二手房价格已达1.6万元到1.9万/平方米。

在幸会石景山 携手共明天——北大PE投资联盟联谊会上，石景山区领导与北大PE投资专家们参加了“对话石景山”的论坛讨论，对石景山区未来的发展和PE投资的方向提出了不同角度的意见。在联谊会上，知名地产商亿田集团为与会嘉宾讲解了亿田致力投资的永清新城项目，展示了三大产业联手发展的广阔前景。

让我们携手走进我们的永青新城，永青面积776平方公里，人口38万，拥有着丰富的石油、天然气、地热等矿产资源，华北平原最大的天然氧吧，万亩森林公园也座落于此，悠久的历史文化积淀也让永青有着源远流长的历史文脉，宋辽古栈道，京南第一白塔，永定河古道，等名胜古迹不胜美举，永青用临近京津的区位优势和便捷的区位交通为我们产出了一种谋发展，求共进的进取诉求。在此基础之上，我们亿田集团为了实现永青新城的远大梦想，独家承揽永青工业园区的开发，建设和管理，并经河北省人民政府批准于2006年被顺利晋升为省级开发区，经过不懈的努力，在2008年又被评为全国百家科学发展示范园区，这也为我们的永青新城之梦奠定了良好的基础。

综合区位、生态、历史、资源、规模，成本方面的六重优势，永青新城应运而生，展现在大家眼前的就是我们新城的一个总体布局，它涵盖了三大产业，划分为五大区域，分别为有机农业产业园，电子信息产业园，空港物流产业园，休闲商务产业园，以及宜居配套产业园。首先让我们来看一下以有机农业产业园为代表的丰硕殷实的第一产业，在有机农业产业园当中我们着重发展农业高科中心，花卉苗木种植中心，四地特色观光中心，现代温室采摘中心，以及生态餐饮中心，农业高科中心它将实现农产品的研发，加工，运输，冷藏，销售与一体的现代产业集群，而面对京津地区将近两亿人口对花卉，绿植等需求的庞大市场，我们永青新城利用现有的优势来发展花卉苗木种植产业，在四季特色观光中心，所有来访的客人不仅可以看到国内的奇花异草，更可以欣赏到国外的万紫千红，比如在这里可以看到津巴布韦的国花加兰等，永青已经形成了以夏秋两季为特色的彩摘园，吸引了大批城市游客，每年接待游客近千万。

此外，除了会上的交流，石景山区投资促进局还就促进商务金融发展的相关政策进行全面解析，并与北大PE投资联盟签署《关于注册“一站式”战略合作协议》，为企业提供快速、高效、无障碍注册的便捷服务，体现政府优质的投资服务环境，是本次联谊会取得的最实质成果。