一、中信城项目概况

中信城为目前北京二环内稀缺大体量建筑群，中信地产从整体规划布局到建筑细节品质，倾尽全力，精益求精，以庞大的建筑体量和丰富的业态组合，打造城市中心地区的颠峰级完美区域。 中信城项目坐落在北京市宣武区菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道）,南至南横东街，北至两广大街,位于长安街南侧，与天安门广场直线距离约2100米；整个项目是北京市二环路以内最大的成片开发项目，南北长约700米，东西宽约600米。整个项目分三期开发，项目一期1#地块已于2008年5月21日开始施工，预计2009年12月底入住，项目2号地将于2009年6月开工建设，预计2009年7、8月开盘，约2010年中旬入住。

二、中信城项目特点

1. 地理位置优越

中信城项目位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，距离天安门广场约2100米，距离西单商圈约1700米，距离金融街约2500米，距离CBD商圈约6000米。地铁4号线、7号线在中信城项目西北角交汇，成为北京市最重要的交通枢纽之一。其中，贯穿中信城项目南北方向的4号地铁线将于2009年9月投入运营，横穿中信城项目东西方向的地铁7号线已于2008年开工建设。

2. 中国文化的汇集地

中信城项目所在地古称“宣南坊”，拥有800年皇家地脉文化，其繁荣史可纵贯北京发展史，而清代更成为会馆核心区，许多名人曾在此长居，最先进的文化在此碰撞。中信城项目内，保留了多处文物，十余棵古树，20余座四合院，项目在地段、规模、文化、社区规划等各个方面都拥有着明显的优势和升值空间，为各界精英描绘了一幅波澜壮阔的都市中心生活图景。

三、总体规划与设计

项目总占地面积为43.65公顷，规划总建筑面积地上部分拟建设125万平方米，其中公建50万平米，住宅75万平米。居住区容积率约为3.0。 中信城项目区内的建筑群设计，不仅结合了深厚的北京文化底蕴，更融入了具有前瞻性的现代建筑风格。包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、约20万平米的shopping mall，以及将单独销售的20座珍藏版四合院，共六种高端建筑形态，成就一站国际文化新城，居住于此将享有无尚尊贵。

中信城项目所处区域有着深厚的宣南文化，是北京传统文化的精粹。地块建于800年皇城历史文脉之上，中信地产结合文物保护和旧城改造的要求，对文物、古树、街巷和绿地等进行了合理的规划与利用，项目内的9处文物，18棵古树，20座迁建四合院及800年皇城历史文脉都衬托出中信城业主的文化品位，而二环内占地最大的2.95万平方米的集中绿地文化广场更让中信城业主在繁华都市中拥有宁静休闲的生活。

四、中信城项目区域前景

2002年由国务院批准，宣武区政府推出了国际传媒大道计划。中信城项目处于传媒大道的核心地区，临街长700米，建成后建筑物群将非常雄伟壮观。目前，北京移动通讯枢纽大厦、中国网通、中国国际新闻中心、国家新闻出版总署办公楼、国家专利局等大厦已相继建成或正在建设中，传媒及相关产业已陆续落户于此。

项目有周边宽阔的马路、密集的公交网线及交叉的地铁线，项目西侧的地铁4号线已于2008年3月28日铺轨，将于2009年9月实现通车试运营；沿项目北侧的地铁7号线已于2008年动工修建。2008年正式运营的重要交通枢纽北京南站将作为京津城市轨道交通的北京起点，更增区域魅力。优越的交通条件，使中信城项目在实现交通通畅的同时，也带来了无数的人流和无限商机。中信城地上总建设规模约为 120 万平方米，共分 三期开发建设。

一期建设范围：1#地块、2#地块、A地块 二期建设范围：3#地块、4#地块、5#地块、B地块 三期建设范围：6#地块、7#地块、C地块、D地块 中信城1号地块共计6栋楼 1-5号楼为18层板楼，5个单元，1层3户 1-6号楼为18层板楼，4个单元，1层3户至4户 1-4号楼为18层板楼，1梯4户 1-1号楼为18层板塔结合楼，户型面积90平方米两居 中信城开盘时间： 1#地5、6号楼：2008年7月21日 1#地4号楼：2008年9月20日 1#地1号楼：2008年11月9日 1#地3号楼：2008年11月中下旬 建筑设计：中国建筑标准设计研究院、中国建筑技术集团有限公司 景观设计：易兰（亚洲）规划设计事务所 室内设计：磐石典艺设计公司（台湾）、广东爱富兰装饰工程有限公司 广告全案：北京达奇广告有限公司 中信城1号楼:18层电梯公寓(销售楼层21),3个单元,2梯4户，面积92.94-95.93平方米,为纯南北朝阳户型，入住时间为2010年5月底。1#楼有四种户型，分别是：A1-1、A1-2、A1-1反、A1-2反，均为95平米左右二居室，比较适合三口之家自住，也可作为保值投资，是金融街等区域年轻白领的首选。

医院：卫生部直属广安门医院（中医）、首都医科大学附属宣武医院及友谊医院、回民医院、广外医院、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院等。 宣武医院：神经外科。 友谊医院：建于1952年，原名苏联红十字医院，1970年周恩来总理亲自为医院定名为“北京友谊医院”。在感染急救、器官移植领域达到国际先进水平，消化疾病、慢性肝病、心血管疾病的诊断治疗处于国内领先水平。 同仁医院：始建于1886年，重点研治眼科、耳鼻咽喉科和心血管科疾病。 协和医院：风湿免疫科、普通内科、肿瘤内科、乳腺外科、血管外科、整形外科。 天坛医院：神经内科、神经外科。 北京医院：心脏内科、呼吸内科、神经内科、心胸外科、神经外科、骨科。

银行：北京银行、建设银行、招商银行、民生银行、中国银行、农业银行等。

重点中学：北师大附中、北京市八中、北京市育才中学（首任校长徐特立）、北京市第十四中学、北京市十五中、北京市六十六中、回民中学等北京市高中师范学校。 北师大一附中：学子包括著名革命家赵世炎、科学家钱学森。毛泽东、邓小平、江泽民、李鹏、李瑞环、温家宝等党和国家领导人曾为师大附中题词。 十五中：高考上线率始终稳定在99%至100%，重点大学上线率稳定在85%左右。

重点小学：北京小学、育才小学（前身延安保育院）、北京第一实验小学、北京第二实验小学等。 北京实验一小：1920年至1921年，邓颖超曾在这里任教，是该校第一位女教师。 北京实验二小：学子包括钱学森。 育才小学：第一任校长徐特立先生是毛泽东的老师。

幼儿园：北京市第四幼儿园等8所一级一类幼儿园。 北京小学：毛泽东亲笔题词（全国仅两所学校为其亲笔题词：北京大学/北京小学）。 何谓“一级一类”幼儿园：“级”指的是幼儿园的硬件水准，包括占地面积、绿化用地、环境美化，大型器械、房屋设备、图书资料、教学设备等；“类”指的是幼儿园的软件水准，包括园所长、教师、保育员，医务保健人员，炊事后勤人员的安排，教育教学水平等。北京市幼儿园分三级各三类，一级一类级别最高。

邮局:广安门邮局、和平门邮局、陶然亭邮电所

酒店及特色餐饮：港中旅维景大酒店、广安贵都大酒店、中环假日酒店、天桥饭店、前门饭店、全聚德烤鸭店、潮皇食府、美味斋、晋阳饭庄、湖广会馆、丰泽园、深圳鲍鱼王子等等。

购物：黄金第一家菜百新世纪商场、庄胜SOGO商城、沃尔玛购物广场等。

文化设施及单位：陶然亭公园、万寿公园、国家话剧院（建设中）、国家大剧院、天桥剧场、中央芭蕾舞团、国家古建筑博物馆（先农坛）等等。

中信城项目在规划设计上，巧妙地融入了深厚的北京文化底蕴，具有前瞻性的现代建筑，主要包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、9年一贯制学校、高档Shopping Mall以及珍藏版四合院，将繁华与静逸瞬间转换，成为一座“城心之城”。其中，社区专属9年一贯制中小学将由北京名校进驻，创造国际一流教育环境，让业主子女受到良好的文化熏陶；项目打造的高档购物中心，荟萃世界顶级品牌，让业主轻松洞悉时尚潮流走向；社区专属的大型高端会所，功能俱臻完美，服务一流，让业主在精英文化中尽情畅游。

项目内的住宅、配套公建、公建等各种主要业态之间相对各自独立，并有自行系统的全方位配套和服务。与此同时，随着社会的不断发展，城乡居民生活和安全保障水平不断提高，人们在满足日常的交通、市政设施等基本要求后，对生态环境、景观环境等宜居环境提出更高的要求。中信城项目在规划设计中，结合旧城改造和旧城改造对文物保护的要求，对绿化、古树保护以及文物等进行了合理的规划与利用，很好的实现了静与动、历史与现代的结合，将形成北京城区内最好的绿化和景观社区。

地铁2号线（宣武门站）以及规划中的4号线（菜市口站）和7号线，54、381、604、613、648路等十几条公交线往来穿梭；座落于两广路、菜市口大街的黄金版块，南临南横街，依托都市中心完善的交通体系，全城迅速畅达。运营中的地铁2号线在项目北端，建设中的4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇，将成为北京市最重要的地铁交通枢纽之一。

当前价格 最低价25000元/平方米