09年北京秋季房展会优质项目推荐：中信城

地点：北京市 宣武区 虎坊桥

楼盘关键词：二环内最大项目

中信城项目位于北京西南二环内，是目前现在二环以内规模最大的一个社区，它占地43.65公顷，总建筑面积面125万平方米，是目前二环以内是唯一一个超百万平米的大盘，那么从项目本身来看，这样一个大型楼盘，具体有哪些优势呢？

中信城的地理位置极为优越，位于两广路与菜市口南大街相接的黄金地段，离天安门广场约1000米，距西单商圈约1800米，离金融街约2500米，地铁4号线、7号线在项目西北角融汇，这样一个黄金位置，加上便捷的交通，让中信城具备了得天独厚的区位优势，那在配套方面，它有具有什么样的优势呢？

中信城项目中集高档住宅、酒店、写字楼于一体，加上配备的购物中心、医院等，让它的配套趋于完善，同时，社区专属的学校和大型高端会所，让中信城这个项目成为了一个城中之城。那这样一个大型社区，对于它的户型方面，又具备怎样的特点呢？ 56：22目前我们即将面市的是一期的二号地块，二号地块住宅一共是五栋楼，从户型产品设计上来是非常齐全的，从60平米的一居到220平米的四居室都有，可以供业主充分的来选择，无论是您自住，还是投资，都是非常不错的。

中信城项目优势

1.二环内大盘 2 周边完善 3户型多选 [page]

09年北京秋季房展会优质项目推荐优质项目推荐：艺苑桐城

地点：北京市 大兴新城

楼盘关键词：高性价比板楼

艺苑桐城项目，是依托完善的路网和轨道交通，立足大兴新城，面向中心城区，打造大兴区的绿色家园，塑造大兴的标志性工程。因为地铁经济的带动，项目为白领上班一族量身打造，产品分为三大业态，原生态生活居住区，时尚商务办公区和主题商业购物区，整个社区可以说是一个城市综合体，集住宅、办公、商务、商业于一体。

小区的建筑和设计理念超前，配套设施也同样面面俱到。它已经都是比较成熟的一个区域，小区位居黄村城中心，所以在咱们小区旁边有大型甲二级医院，还有一中，二中，三中，四中，五中，就小区门口以外还有有翰林庭院，翰林庭院也有幼儿园，还有包括北京小学，大兴一幼，孩子就学也相当方便，从幼儿园到初中，高中，到大学，都特别方便。

艺苑桐城在交通方面有一大优势，项目东侧是正在修建的地铁四号延长线，明年将和我们的艺苑桐城同步交付使用，我们项目的西侧是刚刚开通的大兴兴旺路，向北可以直达五环，我们的项目交通非常方便，无论你坐公交，地铁，还是开车进城，出行，都非常便利。业主在交通工具和线路上选择多样以外，在户型上，也有23种户型供挑选。而且每一种户型都是户户朝阳，采光特别好，一居有45到75平米，在一梯两户当中大多数都是两居为主，面积在88平米左右，三居面积在110到130平米左右。小区整个是绿化率是31%，全地上绿化，主要以艺苑桐城的法国梧桐为主，几乎是30 到40年的大法桐树。

艺苑桐城项目优势:

1、良好的社区环境2、地铁周边位置便利3、户型丰富 [page]

09年北京秋季房展会优质项目推荐：燕京航城

地点：河北省 燕郊

楼盘关键词：大型社区 交通便利 配套完备

燕京航城整体建筑面积120万平米，分四到六期开发，项目位于燕郊经济技术开发区神威北路与燕灵路交接处，南面是正在修建的水美北路，就是朝阳北路延长线。道路开通之后二十分钟就可以到达朝阳。下面我们就来具体了解下社区内部情况。

燕京航城，是根据当地居住需求特点的基础上打造的精装“都市生活示范区”。 内部楼盘安排合理外，绿化和社区内设施更是人们所关注的，那燕京航城内的绿化和设施又是什么状况呢？小区的绿化都是占到45%以上的，这边您看到是60亩地的绿化公园是我们社区自己做的，开发商自己做的，是针对小区内部的，是不对外的，这个公园里面您可以看到有篮球场还有排球，羽毛球，乒乓球都有，还有水系，咱们这边有喷泉，还有各种广场，咱们小区这一块儿打造的高品质的社区嘛，咱们也是燕郊唯一一家，明星代言，大S代言的一个楼盘，包括咱们小区的绿化，您可以看到45%以上的绿化，咱们的层高都是2.9米的，打造的舒适度非常好。 现在燕京航城正在销售的户型是40到130多平米，包括一居到三居。燕京航城吸引人的不仅有明星代言，有发展前景的地理位置还有优惠的价格。价位是从3800起价，均价4400，根据户型楼层定的，价格都不一样。物业费是1.4，包括卫生费，电梯费还有24小时监控。

在社区的配套设施方面，燕京航城有什么特色呢？小区属于刚刚开发的小区，南侧就有属于旅游度假区和金融商贸区的一个交界处，东侧往南都有银行一些商场购物的药店啊，生活配套非常齐全还有医疗配套，还有医院，中美医院，儿童医院等等，配套是非常齐全的。齐备的配套设施能够给业主带来方便舒适的生活。在燕京航城南侧就聚集了旅游度假区，金融商贸区，银行，商场，医院……我们再去看看小区的北侧还有什么吧。北侧就是一期和二期，都有商业配套，大型的商业街都是单独的两层商业，以后作为大型的商场，超市，还有药店银行，然后购物场所等等，这一块儿是非常方便的，现在我们这个小区是刚刚开发，所以说我们定的价位都是比较低的，在燕郊来说性价比最高的一个楼盘。

燕京航城项目优势：

1、地理位置具有开发升值潜力2、价格优惠3、设施齐全 [page]

09年北京秋季房展会优质项目推荐：鸥洲

地点：南戴河

楼盘关键词：南戴河畔 海景洋房

鸥洲位于海韵悠然的南戴河，南距渤海湾仅1000米，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。从区位交通来看十分便利，不过从项目本身来看，又有怎样的特点呢？这个社区是作为首钢地产在南戴河开发的第一个滨海社区，也是作为南北戴河一个滨海生活的升级产品，这个社区总占地面积是480亩地，总建筑规模达到33万平米，容积率1.03，其中包括了两个主题会所，还有一个三星级的酒店会议中心，社区配套相当完善，鸥洲是南戴河当前在建项目中最大的社区，总建筑面积达三十二万五千平方米，绿化率更是高达40%，而容积率仅为1.03，近半的土地还原于自然，是真正高品质的低密度社区。鸥洲项目拥有南戴河唯一的双拼别墅以及稀缺的花园洋房，并在社区内设置了双会所与高级酒店，再加上国际物管的盟，使之成为这一地区为数不多的高品质复合型社区。

这个社区产品有三种，属于复合型社区，其中包括双拼别墅，还有花园洋房，还有小高层，小高层都是12层的板楼，花园洋房是四层，一个单元是六户，三四层是跃层，双拼大概都是小平米的，基本在240到280平米左右的双拼。从户型来看，鸥洲主打花园洋房。建筑类型以望海小高层，情景洋房，双拼别墅为主，可选择的户型范围相对广泛。这样的住宅类型，在小区的规划方面是怎样来设计的呢？，整个别墅建造在五个小岛上，五个小岛每个岛之间都有水系在环绕，形成一个很休闲，与海河与水，因为我们的居住理念，整个小区里面有一条大河，把河与海相容的特点，旅游的氛围给大家展示出来，大家去了可以在河边钓鱼，烧烤，而且我们小区里面有丰富的体育设施，像网球场，包括篮球场，未来还要规划一个高尔夫球场，就是推杆场。

鸥洲项目优势

1.地理优越 2.海景洋房 2.配套成熟 [page]

09年北京秋季房展会优质项目推荐：三亚山水国际

地点：海南省 三亚

楼盘关键词：市区中心 依山傍水

三亚是一个热带滨海旅游城市，它城市的规模不是很大，但是它的风景是处处是景，就是您每站在任何一个地方看到的都是一个景色，三亚主要是两河三岸组成，这两河就是三亚河和宁春河，而我们的项目山水国际刚好就在这个宁春河畔，我们通过一个桥，宁春桥将我们项目顺利连接起来，（去掉一句 提到开发商的）占地有2500亩产地，我们项目最大的特点是三面环山，一面环水，大家说居住的地方有山有水，就有灵气，居住是绝对的风水宝地，我们项目一共分五期开发，目前我们正在销售是第二期，一期所有的业主已经入住，在我们入住的业主里面北京的客户占了我们业主的40%，这个市场份额是很大的。

三亚山水国际号称“城市里最后一片天然”，可见该楼盘不仅仅位于城市的中心地带，周边的环境、绿化和自然景观更使楼盘的价值得到大大的提升。该项目不仅坐落在江滨河畔，更是将布满红树林的的宁春河畔公园和三亚的白鹭野生公园的美妙景色尽收眼底。

现在三亚市这两年可能去的少的人觉得我们三亚市的交通，公交车线路比较少，但是这两年三亚市政府加大了投入，增加了十几条公交线路，现在所处的位置，三亚市凤凰路，经过凤凰路，经过门口的有三路公交车，向这边去，南山，大小洞天，往这边，往南去，去亚龙湾，然后从我们小区门口有一个始发站，是环着三亚市，环向20路的公交车站，始发站都在我们山水国际小区里面，交通都是非常方便的，如果步行的话，通过这个桥，五分钟也就到了市中心。

在房型的选择上，除了第一期的阳光洋房、联排别墅和双拼别墅，第二期又增加了高层的公寓楼和独栋别墅。而更令购房者看好的是，虽然山水国际各方面条件都非常优越，但价格却能够让普通消费者接受。房子的价格相对于三亚市同类产品来说是中等，不算是很高，为什么不高呢？我们这个房价起价是八千，整个小区的均价在9200，如果邻湖比较近的，我们的楼王，就是一万多一点。

三亚山水国际集中优势：

1 地处三亚市中心 交通便利 2 房型选择多样化 价格合理