漏水了!这三个字是让很多家庭都感到头疼的问题之一，也是历来家装中的大BOSS之一。自从钢筋混凝土普遍推广以来，防水问题就开始凸显，再加上近年渗漏现象严重(2014年抽样调查建筑屋面样本2849个，其中2716个存在渗漏情况，渗透率达95.33%，同时抽样调查地下建筑和住户(室内)渗透率也达57.51%和7.48%)。如何防水成为不得不跨越的鸿沟。

防水问题之所以出现，起因在于施工中问题层出不穷。闭水时涂料溶解，起泡，起皮，泛白，甚至使用灰浆类涂料涂刷后不干问题还是频频出现。

上面这些照片是非标准化施工或闭水闭早了造成的现象，我就拿其中一个项目分析下，此项目是北京市的一座二层小别墅，根据业主反映他们在专卖店购买四桶灰浆类涂料后涂刷卫生间地面未进行闭水，两天后在另一经销商那购买一桶同种涂料局部涂刷后一天半不干，时隔一天后进行闭水产生起皮泛白现象，涂料开始起皮。

现场照片如下：

经过专业检测，从两处买来的涂料都一样，产品质量合格，主要是施工员在处理基层时没处理好，基层粗糙不平且硬度较弱，凸起物，尖锐物较多，未进行找平处理就涂刷涂料，在涂刷过程中自然易出现涂刷不到位的情形，不能有效地形成完整覆盖系统性的防水层导致涂刷过程中涂膜薄厚不一，干燥结膜时收缩不一致，涂层才开裂，而且进入秋季后天气较冷，昼夜温差较大，最好在俩天后进行闭水，灰浆类涂料本属于水性材料，闭水过早，涂料未干自然就会溶解，起泡，起皮。

为了我们可以享受舒适住宅，房间可以经久不漏，少一些烦恼，少一些纠纷，少一些经济损失，在施工中着重关注以一下几点：

1.基层要清洁，不得有油污、空鼓、起砂、脱皮和严重开裂等现象。

2.施工气温需要高于5℃，不得高于35℃。阴雨天和基层有明水不能施工。

3.防水涂料采用薄涂多遍法施工，每遍涂膜要干透，不沾手才能进行下遍涂刷。

4.阴角宜先用1：3水泥砂浆抹45°倒角不得小于50mm的圆弧;阳角用磨光机打磨光滑，圆弧半径不得小于10mm。否则由于应力集中，容易导致涂膜干燥过程中开裂。

5.加水量不得超过液料的5%，加水量多，容易导致涂膜太薄，流挂、防水功能大大折扣，实验表明：当吉仕涂100施工厚度小于1mm，防水效果衰减50%，当施工厚度小于0.5mm，防水效果损失80%;加水量多，施工厚度薄，容易造成涂膜自身强度低(当基层吸水率大时，更加严重)，而导致贴砖时，瓷砖从防水层脱落加水过多，导致乳液和粉料分离，出现开裂;在做灰浆前，基层上有弹性较大的物质，导致灰浆防水层开裂。