【好居网】9月26日，由北京国际设计周组委会、中关村中安安防产业发展促进会联合主办，北京蓝盾世纪信息咨询有限公司、北京元美传媒科技有限责任公司&非常设计师网、国家康复辅具研究中心北京∙达福康承办的2016北京国际设计周-设计市场主题《绿色健康 智慧生活》论坛在北京中华世纪坛B段地下一层小剧场盛大举行。来自智慧城市产业投融机构、地产、建筑设计、安防、消防以及大健康相关领域的领导、专家学者等共聚一堂，火热开聊。下面我们一起来听听远洋集团董事局主席、总裁李明先生开场致辞。

李明：

各位嘉宾、各位老师，各位同仁，大家下午好!

非常高兴受邀北京设计周关于绿色健康与智慧生活这么一个设计市场主题活动，我来也不是做广告的，刚才我了公司的短片，也是第一次看到，我也很高兴，这里面场景都是我们真实的场景，都是以前竣工的项目，远洋已经有20多年的历史，我本人从业已经有20年。在三四年以前，我一直跟我的同事们在思考一个问题，远洋或者说地产企业，未来给它的产品贴上什么样的标签，过去的产品都有一个显著的外部特征，什么绿化好、立面好、平面也好、材料也好，装修等等，随着房地产这个市场，在过去15年也好，20年也好，黄金也好，白银也好，发展到今天有一点是可以肯定的，它开始发生变化，变化最主要的原因，因为中国的建筑，无论是住宅，还是写字楼、商业，各种各样的建筑，经过这么多年的发展，已经告别了短缺的时代，已经到了一个行业和产品一定需要分化。虽然近期，房子卖的极火，这不是供需造成的，这是人民币遭到的，我们不去讨论这个话题。

不管怎么样，我们一直在思考，下一步可以作为企业的核心竞争力，其实所谓的核心竞争力，能够促使企业进行发展，其实所谓的核心竞争力，无非就有两个特征，一个跟我们的核心业务相关，还有它对核心业务发展起到关键性作用。我就想，我们过去盖房子，拿住宅为例我们关注的是什么?当一个人来买房子，当一个消费者来买房子的时候，有时候开玩笑讲，第一位置，第二位置，第三还是位置。当住房慢慢满足人们基本，结婚生子、安家创业，满足这些基本需求以后，需求已经慢慢发生变化。过去我们想买一个房子，大家关注的地点、面积数、配套怎么样，产权多少年，物业怎么样，有没有学区房，有没有升值潜力等等，大家都经历过这些，可能都想这些问题。当现在慢慢人们的需求、关注点发生了变化。我住这个小区是个什么样的小区，周边的人群是什么样，另外我住这个小区，健康不健康，我们每一个人想一想，24小时，你在室外活动不会超过三小时，无论你在家，还是在工作，还是在购物，都是生活在一个建筑立面，我们过去讲建筑，讲绿色、讲环保、讲节能，这些概念基本上都是针对建筑本身。我们很少完全注重于从一个建筑的使用人而言，我们房地产去卖房子，针对的市场调研，都是针对消费者，消费者不一定完全等同于使用者。消费者他关注的是价格，我们买任何一个物业都有投资在里面，都是关注经济指标，真正对一个使用者来讲，他关注的是对自己健康的关系，对自己生命周期的关联。

我们有时候开玩笑讲，结合到一些医学专家，在未来30年，可能人的寿命从北京的平均寿命84岁、85岁延长到105岁。我们有时候讲，60岁退休以后，当想到后面还有40岁的生活，这是一个很可怕的事情。我们怎么样把我们的住宅、建筑，能从使用个体的健康角度做一些研究，做一些实践，我们就开始找工具，当认识想清楚了以后，找工具，没有工具，光讲是没有意义，落不了地。我们讲节能、讲环保，找到这个力度。我们讲健康的时候，也不能找医学的依据，也不能找现成的建筑的依据。在两三年我发现一个发生了冉冉升起的工具，就是WELL，WELL我们接触以后，也对它进行了详细的研究，我公司专门有一批，有一些国际交往的经验的人，对这些标准进行全面的研究，我们发现这个标准好用、可实用。我们理解一个健康，建筑的一个标准，首先它的可借鉴、可检测、可持续，我不是说不好，不是认证，但是认证以后，它不是设计，是配置有问题，到底节能多少，它只是一个引领的作用，它是一个配置作用，它没有说你到底减排多少。我们发现WELL标准是基于医学研究的，对人体的11个生理系统与7个建筑相关的指标它们之间研究了哪些成果。我们就有幸跟他们的创始公司，Delos，包括今天的创始人Paul Scialla也来到了这个现场。我们研究完了以后，我们觉得这个工具是可以推动在住宅和非住宅这些健康领域能够推进健康这个标准是一个很好的工具，我们开始去实施它。

第一个是在广州天骄(音)的住宅项目，选择这个项目，我个人也有点私心，个人在推动这个事情上，我就选了一个，一定要选一个肯定盈利的项目，别没促进销售，这项目最后还做赔了，这个不行。我们就扎扎实实从设计、从施工，包括同客户的宣传、材料各个方面去推行，去试试。当然我们第一期卖房的时候，其中有一个因素，因为健康的评判标准，健康就有一个禁烟，禁烟，小区里头原则上对客户要进行筛选，我原则上告诉你我要选择一个禁烟小区，除了在室外，配一点少量的场所里面，我要签管理公约，你要承诺，要支持我禁烟。出乎意料之外，得到了客户非常好的反映，客户关心的不是无烟小区，他是关心是你怎么实现，除了不配吸烟室以外。那么我们坚定我们的信心，既然我们把它推广到商业项目。在这个过程当中，远洋不单单是推进健康建筑的实施，而且我们还致力于美国WELL标准的中国化，希望能够作为一个房地产企业推动健康建筑，来做一点我们力所能及的事情。所以我们把我们产品未来定位在健康的这两个字，希望WELL引起大家的兴趣，大家的关注，共同推进健康建筑或者是建筑健康的进程。谢谢大家!